Мальдивы — островное государство в Индийском океане, состоящее примерно из 1 190 островов и обладающее одной из наиболее специализированных туристических экономик Южной Азии.
Экономическая модель страны основана на международном туризме, гостиничном бизнесе, рыболовстве, морских услугах и развитии инфраструктуры. Особую роль играет премиальный туристический сегмент, ориентированный на международных путешественников с высоким уровнем расходов.
Мальдивы представляют собой небольшую, но высокоспециализированную экономику, в которой международный туризм формирует основной поток валютных поступлений. При этом ограниченность внутреннего рынка компенсируется высокой стоимостью туристических услуг и международным спросом на премиальный отдых.
Мальдивы расположены в центральной части Индийского океана, между основными направлениями морских коммуникаций Южной Азии, Ближнего Востока и Восточной Африки.
Географическое положение обеспечивает стране доступ к международным туристическим рынкам и морским транспортным маршрутам.
Ключевые преимуществаГеографическое положение Мальдив формирует прежде всего преимущество в международном туризме, гостиничном бизнесе и морских услугах. Страна обладает потенциалом развития транспортной и портовой инфраструктуры, однако её основная экономическая специализация связана именно с туристическим сектором.
Туризм является главным двигателем экономики Мальдив и основным источником валютных поступлений.
По оценке WTTC, совокупный прямой и косвенный вклад путешествий и туризма в экономику страны достиг около 61% ВВП в 2024 году, а вклад в занятость — около 79,6%.
В 2025 году Мальдивы приняли 2 246 516 международных туристов, а поступления от международного туризма превысили $5,57 млрд.
Основные направленияВысокий международный спрос на премиальный отдых создаёт возможности для развития новых курортов, модернизации действующих гостиничных объектов и инвестиций в туристическую недвижимость.
Туристическая специализация страны формирует отдельный рынок недвижимости, ориентированный на международный гостиничный бизнес и долгосрочную эксплуатацию курортных объектов.
Основные направленияВажной особенностью является правовая модель использования островов и территорий под туристические проекты: как правило, они предоставляются на условиях долгосрочной аренды, а не свободного приобретения земли иностранным инвестором.
Согласно действующему законодательству, стандартный срок туристической аренды может составлять до 50 лет с возможностью продления ещё на срок до 49 лет при соблюдении установленных условий.
Почему это важно?Мальдивы предлагают специализированную среду для курортного девелопмента, где стоимость инвестиционного проекта во многом определяется расположением острова, условиями аренды, гостиничным оператором и качеством инфраструктуры.
Мальдивы активно развивают возобновляемую энергетику, стремясь снизить зависимость от импортируемого дизельного топлива.
Правительство поставило цель обеспечить 33% потребности страны в электроэнергии за счёт возобновляемых источников к 2028 году.
Ключевые направленияДополнительные возможности формируются благодаря сотрудничеству с международными финансовыми институтами, включая Asian Development Bank, в рамках программ развития устойчивой энергетики.
Почему это важно?Высокая зависимость островов от импортного топлива создаёт устойчивую потребность в солнечной генерации, аккумуляторных системах и модернизации энергетической инфраструктуры.
Рыболовство остаётся одним из традиционных экспортных направлений Мальдив.
Особое значение имеет производство и экспорт тунца, включая свежую, охлаждённую и переработанную продукцию.
Основные направленияРазвитие перерабатывающей инфраструктуры позволяет увеличивать добавленную стоимость рыбной продукции и диверсифицировать экспортные поступления за пределами туристического сектора.
Мальдивы используют специальные механизмы привлечения иностранного капитала, особенно в туристической инфраструктуре, устойчивой энергетике и крупных инвестиционных проектах.
Основные условияДля отдельных крупных проектов в категории Sustainable Township, стоимостью свыше $500 млн, предусмотрены специальные условия: корпоративная налоговая ставка 5% на первые 10 лет и 10% на следующие 10 лет. Это целевой режим, а не универсальная налоговая льгота для всех иностранных инвесторов.
Также применяется система Goods and Services Tax (GST)Иностранные инвестиции регулируются Foreign Investment Act (Law No. 11/2024). Закон предусматривает предварительное одобрение и получение инвестиционной лицензии. При этом конкретные требования к доле иностранного владения зависят от отрасли: одни направления допускают полное иностранное участие, другие ограничиваются или закрыты для новых иностранных инвестиций.
ФактическиМальдивы предлагают специализированные инвестиционные механизмы для международного капитала, однако условия участия, владения и получения налоговых льгот необходимо определять применительно к каждому проекту.
Правовая система Мальдив постепенно развивается в направлении повышения прозрачности инвестиционных процедур и регулирования международного капитала.
Особое значение имеет обновлённый закон об иностранных инвестициях, предусматривающий правила одобрения проектов, защиту прав инвесторов и регулирование вывода прибыли в соответствии с действующим законодательством.
Ключевые элементыПри этом инвестиционная среда страны имеет существенные особенности. Высокая зависимость от туристических поступлений, импортируемого топлива и продовольствия, а также значительная государственная долговая нагрузка создают дополнительные макроэкономические риски.
По данным Министерства финансов, государственный и гарантированный государством долг на конец 2025 года достиг около 133,1% ВВП.
ФактическиМальдивы обладают привлекательной туристической и инвестиционной специализацией, но реализация долгосрочных проектов требует внимательной оценки финансовой устойчивости, валютных ограничений, правового статуса земель и условий аренды.
Инвестиционный потенциал Мальдив определяется международным спросом на курортный отдых, ограниченностью пригодных для развития территорий, развитием туристической инфраструктуры и необходимостью перехода к более устойчивой энергетической модели.
Фундаментальные преимуществаМальдивская Республика — это специализированная островная экономика, в которой международный туризм, гостиничная недвижимость и морская инфраструктура формируют основу экономического развития.
Сочетание глобального спроса на премиальный отдых, ограниченности туристических территорий и необходимости модернизации энергетической инфраструктуры создаёт возможности для международного инвестиционного сотрудничества.
Мальдивы — это рынок, где инвестиционный потенциал определяется качеством туристических активов, эффективностью управления курортной инфраструктурой и развитием устойчивых решений для островной экономики.
Если вас интересуют проекты из этой страны, напишите нам в — мы будем рады помочь подобрать подходящие инвестиционные возможности.
Написать намМатериал подготовлен GLOBAL INVEST на основе открытых статистических данных, официальных государственных публикаций и международных аналитических исследований.